Бланк заявления в втб на снижение процентной ставки по ипотеке

 

Как снизить процентную ставку по действующей ипотеке в ВТБ 24. Заявление на понижение процента по действующему ипотечному договору. Что делать, если ВТБ отказал в уменьшении ставки по ипотеке?. Вы взяли ипотеку на приобретение жилья, но у вас возникли проблемы по выплате? Вы в любой момент можете подать заявление на снижение процента по кредиту.

Когда было последние снижение ставки и какие они сейчас

Право подачи заявления на снижение ставки по действующей ипотеке прописано на законодательном уровне. Если ВТБ согласится предоставить данную услугу, заемщику необходимо будет подписать дополнительное соглашение, в котором будут прописаны обновленные условия жилищной ссуды.

Сама услуга снижения ставки начала действовать в ВТБ еще в 2022 году. Ее появление было связано со стабилизацией экономики нашей страны. Благодаря этому ЦБ РФ произвел снижение ключевой ставки, что ни могло не отразиться на процентах ипотечного кредитования всех финансовых организаций.

Обратите внимание! В списке действующих услуг банка ВТБ вы не найдете снижение ставки по действующей ипотечной ссуде. Инициатива в ее активации должна идти от самого клиента кредитного учреждения.

На 2022 год все клиенты ВТБ, имеющие действующие ипотеку со ставкой более 10,5%, имеют возможность попросить банк снизить ее. Если процент жилищной ссуды меньше данного показателя, услуга, скорее всего, предоставлена не будет.

Если верить статистике, клиенты ВТБ могут снизить ставку до показателя от 9,7% до 8,9%. Итоговый размер зависит от текущей ставки рефинансирования Центробанка, условий ранее выданной ипотеки.

На 2018 – 2019 гг. банк ВТБ предлагает своим заемщикам следующие ипотечные программы:

  • Готовое жилье – от 10%.
  • Строящаяся недвижимость – от 10%.
  • Рефинансирование – от 9,7%.
  • Военная ипотека – 9,3%.
  • Ипотека с государственной поддержкой – 6%.
  • Ипотека с 30% первоначальным взносом – 10%.
  • Приобретение квартиры площадью от 65 кв.м – 9,3%.
  • Нецелевой кредит под залог недвижимости – 12%.

В ряде случаев указанные выше ставки могут быть снижены, если ипотека оформляется военнослужащими, зарплатными клиентами ВТБ или при взносе солидного первоначального взноса.

В какие сроки рассматривается заявка

На рассмотрение заявки банк отводит не более 60 календарных дней. Данный срок может быть увеличен, если клиент предоставил неполный пакет требуемых бумаг или прошло менее 1 года со дня выдачи ипотеки.

В большинстве случаев ВТБ предоставляет ответ значительно раньше, по истечении 30 дней. Для владельцев зарплатных проектов срок и того ниже – не более 2-х недель.

Требования к заемщику

Для того чтобы банк одобрил снижение ставки по действующему ипотечному займу, клиент должен соответствовать таким требованиям:

  • Быть гражданином РФ (по некоторым программам допускается двойное гражданство).
  • Иметь постоянную, а не временную регистрацию на территории РФ. К тому же, в этом регионе должен осуществлять свою деятельность офис банка ВТБ.
  • Необходимо подтвердить наличие регулярного дохода соответствующими документами.
  • Иметь хорошую кредитную историю, в частности регулярно вносить все платежи по действующему ипотечному кредиту.
  • Чтобы иметь возможность подать заявку на понижение ставки, ипотека должна быть оформлена в рублях.
  • С момента заключения ипотечного договора должно пройти не менее 1 года.
  • Понижение ставки возможно только, когда в основном договоре она установлена выше 10,5%.
  • Остаток долга по ипотеке должен составлять более 500 000 рублей.
  • Клиент не производил реструктуризацию своего ипотечного долга ранее.
  • Снижение ставок невозможно по военной ипотеке, социальной ипотеке от РЖД.

Плюсы и минусы обращения в банк для снижения процентной ставки

Иногда снижение установленной договором первоначальной процентной ставки невыгодно заемщику. Клиенты часто путают такие уступки со стороны банка с рефинансированием.

При рефинансировании заемщик обращается в банк ВТБ с просьбой погасить долг по взятым ранее кредитным обязательствам, оформленным в другом банке. Взамен клиент получает новый ипотечный договор на более выгодных условиях.

Снижение ставки по ипотеке дает:

  • уменьшение размера ежемесячного платежа;
  • меньшую переплату в итоге;
  • возможность согласовать снижение процентной ставки по упрощенной процедуре.

Минусы тоже в такой сделке есть, и к ним относятся:

  • обязанность клиента заключить новый страховой договор;
  • несение дополнительных расходов на оценку недвижимости;
  • оплата государственной пошлины и прочих расходов, связанных с заключением дополнительного соглашения;
  • трата личного времени на сбор и подачу документов в ВТБ;
  • длительное ожидание результатов рассмотрения заявки.

В любом случае снижение процентной ставки напрямую влияет на окончательную сумму выплаты по ипотеке, особенно если заемщик только в начале или середине графика оплат.

Причины для отказа

Специалисты банка ВТБ 24 тщательно проверяют целиком всю кредитную историю абсолютно каждого клиента и получают все нужные новости быстрее, чем остальные. Об этом знают почти все граждане, желающие получить кредит.

Исходя из этого, заёмщики с плохой кредитной историей, которые имеют много кредитных долгов или же много просрочек даже не приходят в банк с целью получить рефинансирование. Все они понимают, что это бесполезно.

К этому списку также можно добавить и тех личностей, которые постоянно забывают о продлении имущественной страховки. Но отказ не всегда зависит от вышеуказанной информации. Отказ могут получить и добросовестные люди. Этому могут послужить такие причины, как:

  • Очень низкая процентная ставка по ипотечному кредитованию.
  • Ставка по кредиту полностью покрывает финансовые риски банка и обеспечивает ему стабильный доход.
  • Малая значимость ставок по самому договору. Увеличение может быть невыгодно для самого банка, даже если она намного выше текущей процентной ставки.
  • Очень маленький кредитный остаток. Каждый платёж по ипотеке выплачивается таким образом, что в первую очередь выплачиваются абсолютно все проценты за полный срок займа. Если же ипотеку оформили давно и банк уже получил свои доходные проценты, то изменять условия для рефинансирования абсолютно невыгодно. Даже для удержания клиента этого банк делать не станет.
Статья по теме:Рефинансирование ипотечного кредита в ВТБ 24

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://vtb.global/snizhenie-protsentnoj-stavki-po-ipoteke/
  • https://ipoteka.stavkibankov.ru/obrazec-zajavlenija-na-umenshenie-procentnoj-stavki-po-ipoteke-vtb-24/
  • https://ipotekyn.ru/kak-snizit-protsent-po-ipoteke-v-vtb-24-na-uzhe-vzyatuyu-ipoteku/
  • https://ipotechnik.pro/vtb-24/snizhenie-stavki-po-ipoteke-vtb/
  • https://allvtb24.info/ipoteka/snizhenie-protsentnoj-stavki/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий