Госпошлина дарение доли в квартире

 

Дарственная входит в число договоров, которые подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Данная процедура требует оплаты пошлины в пользу государства. Проект Жилищный консультант предоставляет полную информацию о государственной пошлине за нотариальное оформление договора дарения квартиры

Кто обязан платить

Статья Налогового кодекса определяет, что платить пошлину за регистрацию прав должны те физлица и юридические особы, которые за ней обращаются в Росреестр. Учитывая это, подобная обязанность налагается на заявителя, то есть ту особу, которая подает заявление про регистрацию.

Статья 16 Федерального закона №122 определяет, что право, которое возникает по контракту дарения, подлежит госрегистрации по заявлению, поданному правообладателем или любой из сторон соглашения. То есть, законодатель допускает, что обе стороны могут подать такое заявление: как даритель, так и получатель.

Содержание Федерального Закона №122

Получается, что принимать решение о том, кто будет подавать заявление для регистрации прав, стороны будут самостоятельно. Уплата государственной пошлины ляжет на плечи той стороны, которая возьмет на себя обязательства подать заявление.

В случае обращения в регистрирующий орган сразу нескольких дарителей или одаряемых, размер пошлины делиться между всеми поровну.

Закон определяет субъектов, которые освобождаются от оплаты государственной полшины. Это госорганы и структуры местного самоуправления, а также малоимущие особы. Если сделка заключается между родственниками, стороны не освобождаются от уплаты госпошлины, как это, например, происходит с уплатой государственной пошлины.

Что такое госпошлина при дарении квартиры и как ее можно оплатить в 2022-2022 году?

Последним этапом сделки дарения недвижимого имущества является ее регистрация в подразделении Росреестра.

Для совершения этих действий получатель жилья обязан предварительно заплатить установленную законодательством РФ госпошлину.

Что такое госпошлина?

Само понятие государственной пошлины сформулировано в Налоговом Кодексе РФ.

Это название носит сбор, который взимается с физических или юридических лиц за совершение государственными органами действий, имеющих юридическое значение.

Подробно ознакомиться со всеми положениями этого определения, можно изучив статью за номером НК РФ.

Что касается действий, подпадающих под понятие юридически значимых, то они перечислены в статье 25.3 Налогового Кодекса. Этой же статьёй оговорено, что пошлина уплачивается до подачи документов или заявлений в соответствующие структуры, и является обязательным условием оказания такого рода услуг.

Без квитанции, подтверждающей факт оплаты госпошлины, в рассматриваемом случае дарения квартиры, документы приняты на регистрацию не будут.

Если заявителей двое, или несколько, то госпошлина оплачивается всеми ими в равных долях. При регистрации дарения в квитанциях должны быть указаны данные и того, кто приобретает права на подаренную квартиру, и того, кто такие права теряет.

При регистрации сделки дарения квартиры необходимо будет представить и оригинал квитанции об оплате госпошлины, и её ксерокопию. Поэтому о наличии такой копии нужно позаботиться заранее.

После прохождения процедур регистрации в Росреестре оригинал квитанции будет возвращён плательщику.

В случае если оплату производит лицо, представляющее интересы одной из сторон сделки дарения, то в квитанции обязательно должна фигурировать фамилия участника сделки, а не его представителя.

Размер госпошлины варьируется в зависимости от вида юридически значимого действия, совершаемого в интересах плательщика.

В случае регистрации перехода прав собственности от одного человека к другому в результате совершения сделки дарения, с 1 января 2022 года размер взимаемого платежа на регистрацию дарения квартиры или ее доли составит 2000 рублей. Но этот размер пошлины справедлив только для физических лиц. Для юридических лиц он составит 22000 рублей.

Резкое увеличение размеров пошлины произошло в этом году, что и было законодательно закреплено решением депутатов Госдумы, и изменениями в упомянутых выше статьях 333 и 25 налогового кодекса.

Ещё в 2014 размер госпошлины составлял соответственно 1000 и 15000 рублей. Причиной таких изменений была названа инфляция.

Поскольку с 2012 года регистрация самого договора дарения не производится, то оплачивать госпошлину нужно только за приобретение прав собственности и за отчуждение таковых.

Поэтому общий платёж должен распределяться между участниками сделки в равных долях. В том числе и при наличии более 2 человек, участвующих в такой сделке.

В том случае, когда в процедуре регистрации договора дарения участвуют и физические, и юридические лица, то в 2022-2022 году каждый из них оплачивает это действие определяемую для него законодательством пошлину, разделённую на количество участников сделки.

В случае дарения квартиры, как правило, пошлину оплачивает выгодоприобретатель, то есть человек, получивший этот предмет недвижимого имущества в собственность. Этот пункт может быть прописан в договоре дарения.

Ознакомиться с увеличенными размерами госпошлины за различные действия юридического толка можно на страницах Налогового Кодекса, или на интернет порталах соответствующей направленности.

Способы оплаты

Оплату пошлины можно произвести несколькими способами:

  1. Одним из самых распространённых из них до недавних пор являлась оплата в отделениях Сбербанка, где имеются необходимые реквизиты и образцы заполнения бланков оплаты.
  2. Принимают такие платежи и в отделениях почты России, где также можно свериться с образцами заполнения бланков оплаты, и найти нужные реквизиты.
  3. Произвести оплату пошлины можно и через платёжные терминалы. Правда, в этом случае придётся заранее выписать реквизиты Росреестра. Вот только прежде, чем вставлять деньги в купюроприёмник аппарата, желательно убедиться, что он выдаёт квитанцию по завершении операции.
  4. Всё более популярным становится способ оплаты с помощью Интернет-сервисов. К примеру, держателям карт того же Сбербанка доступен такой сервис, как Сбербанк онлайн. Оплата через него производится быстро и без всяких комиссий, которые нужно учитывать при использовании платёжного терминала. Этим же способом могут воспользоваться и владельцы карт большинства крупных коммерческих банков.
  5. Также можно воспользоваться одним из сервисов, производящих перевод денег с банковской карты на банковский счёт организации, но здесь придётся оплатить и определённый процент от суммы перевода за проведение такой операции.
  6. Воспользовавшись Единым порталом госуслуг, можно также произвести оплату госпошлины за регистрацию договора дарения квартиры. Предварительно нужно проверить, возможно ли проведение этого платежа в данном регионе. При положительном ответе нужно зарегистрироваться на портале. Затем открыть вкладку «платежи», и выбрать оплату бюджетных платежей и пошлин. Далее, после внесения названия организации, получателя платежа, произвести его и распечатать квитанцию.

Большим преимуществом оплаты пошлины с помощью Интернет-сервисов, является то, что для этого нет нужды покидать свой дом. К тому же сама процедура такой оплаты не обременительна, и не потребует большого количества затраченного времени.

После оплаты госпошлины любым доступным способом на руках обязательно должна остаться квитанция, подтверждающая сам факт оплаты.

Для регистрации дарения квартиры кроме оригинала квитанции понадобится и её копия.

Об оплате госпошлины и о получении ксерокопии квитанции нужно позаботиться заранее, поскольку они сдаются вместе с пакетом документов в Росреестр, и без них регистрация документов производиться не будет.

 как оплачивать госпошлину через МФЦ

В видеосюжете рассказывается о работе Многофункциональных центров и об их услуге по оплате госпошлины за отдельные виды госуслуг.

Разъясняется, какие плюсы для граждан это дает и какие услуги можно оплатить через единое окно МФЦ.

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник:

Стоимость нотариального оформления дарственной на квартиру, размер госпошлины при дарении

Дарение имущества – наиболее распространенный вид сделки в нашей стране. Для него присущи простые требования к оформлению, практически моментальная передача права собственности другому человеку. Однако стороны договора не всегда могут оценить, сколько стоит дарственная на квартиру на самом деле.

Куда обратиться для составления дарственной

Оформление подобного рода соглашения может осуществляться заинтересованными лицами посредством их обращения к специалистам с юридическим образованием либо к нотариусу. В каждом из указанных случаев заинтересованный субъект будет нести определенные финансовые затраты.

При самостоятельном наборе текста договора стоимость дарственной на квартиру составит лишь сумму сбора за совершение перерегистрации права собственности на одаряемого (2 000 руб.). Чтобы процедура прошла успешно, сторонам сделки нужно придерживаться основных правил написания договора дарения квартиры, установленных гл. 32 ГК России:

  • соблюдение письменной формы;
  • надлежащий субъектный состав (дарителем не может быть малолетний, недееспособный человек);
  • безвозмездность сделки;
  • указание существенных условий (индивидуальные характеристики дара).

Если человек не знает, как правильно сделать дарственную, он может обратиться в специализированную фирму, где ему за определенное вознаграждение оформят соглашение надлежащим образом. В этом случае расходы будут определены размером уплачиваемой пошлины за регистрационные действия и стоимости предоставленных услуг юридической фирмой. Можете воспользоваться готовой формой договора.

Скачать документ (, 26KB)

Нужно ли обращаться к нотариусу

ГК России не установлена обязательность обращения к нотариусу за оформлением договора дарения. При этом в ст. 163 Кодекса указано, что даритель и одаряемый могут самостоятельно определить необходимость нотариальной формы соглашения.

Учитывая распространенность таких случаев, каждому заинтересованному лицу необходимо знать, сколько стоит оформить дарственную на квартиру в нотариальном порядке.

При подписании договора дарения у нотариуса стороны действуют в своих интересах. Нотариус является гарантом законности заключенного договора, а при возникновении споров в отношении объекта дарения становится свидетелем в суде.

Стоимость оформления дарственной определяется исходя из требований ст. 22-22.1 Основ законодательства о нотариате.

Скачать документ (, 43KB)

Более выгодным вариантом является оформление дарственной на квартиру между родственниками (внуки, дети, супруг, родители). Для данной категории субъектов устанавливаются одни значения обязательного сбора, для других одаряемых сумма увеличивается:

Определить, сколько стоит дарственная на дом, можно опираясь на эти значения.

Помимо указанного тарифа сторонам сделки придется оплатить нотариусу дополнительные услуги, связанные с оформлением документов. Их стоимость разнится и устанавливается нотариальной палатой на уровне субъекта РФ.

При нотариально удостоверенном дарении квартиры собственник должен предоставить должностному лицу ряд сведений:

  • документация, устанавливающая право собственности на жилье;
  • отчет об оценке передаваемого в дар имущества;
  • кадастровый и технический паспорта на объект недвижимости.

В договоре дарения доли помимо общих характеристик жилья, необходимо установить точный размер передаваемой доли квартиры.

Дополнительные расходы

Когда сделка заключается в нотариальном порядке, расходы лежат на собственнике дара, поскольку именно он реализует свое право по распоряжению имуществом. В ряде случаев бремя несения этих расходов может возлагаться одновременно на обе стороны соглашения.

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса была рассмотрено довольно подробно. При этом оплата услуг нотариуса – лишь часть тех трат, которые еще придется понести заинтересованным в сделке субъектам. Сюда относятся оплата пошлины за совершение регистрации прав в Росреестре и НДФЛ.

Существуют исключения в части уплаты налога. Ст. 217 НК РФ установлено освобождение от налогообложения одаряемого, являющегося близким родственником дарителя. Все остальные лица, а также иные люди, имеющие родственные связи с собственником квартиры, при получении ее в дар обязаны будут уплатить НДФЛ в 13% размере от определенной оценщиком стоимости.

Калькулятор расчета НДФЛ:

Источник:

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • http://calculator-ipoteki.ru/gosposhlina-pri-darenii/
  • https://naslednikam.info/darenie/gosposhlina-pri-darenii-kvartiry-rodstvenniku.html
  • https://darinasledstvo.info/darenie/kakaya-gosposhlina-za-darenie-doli-v-kvartire.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий