Ипотека с мат капиталом в сбербанке

 

Как оформить в Сбербанке ипотеку под материнский капитал? Кто имеет право на открытие ипотечного кредита и какие понадобятся документы? Можно ли использовать маткапитал до 3 лет?. Первоначальный взнос материнским капиталом по ипотеке в Сбербанке особенно привлекателен выгодными условиями и комфортным обслуживанием клиентов. Требования к: Портал юридической поддержки населения

Как подать онлайн-заявку на ипотеку с материнским капиталом

Оставить заявку на ипотеку с мат. капиталом можно без посещения отделения Сбербанка. Для этого нужно выполнить следующие действия:

  1. Зарегистрировать личный кабинет в сервисе . Заполните анкету рядом с калькулятором ипотеки на сайте Сбербанка. А если у вас подключен Сбербанк Онлайн, то в личный кабинет можно войти с помощью логина и пароля от него.
  2. Заполнить анкету. В ней надо указать паспортные данные, сведения о работодателе и доходе.
  3. Прикрепить копии всех страниц паспорта, трудовой книжки и справки 2-НДФЛ.

Онлайн-заявка рассматривается в течение 8 рабочих дней. Решение по ней придет в виде СМС. Вы можете также отслеживать статус заявки на сайте .

Также прочитайте: Как оформить онлайн-заявку на потребительский кредит в Сбербанке: пошаговая инструкция + отзывы

Условия оформления кредита

Чтобы оформить жилищный кредит в Сбербанке, используя материнский капитал, должен выполняться ряд условий, установленных законом № 256-ФЗ от г. о господдержке семей с детьми:

  1. Титульный заемщик (созаемщик) должен иметь право на маткапитал и не должен быть лишен его.
  2. Кредит должен быть целевым — на приобретение или строительство жилого помещения.
  3. Владелец сертификата не должен быть ограничен в родительских правах по отношению ко второму (последующему) ребенку.
  4. Ребенок, с появлением которого возникло право, не должен быть отобран у семьи.
  5. Приобретаемая жилплощадь должна быть пригодна для проживания семьи. Если покупается вторичная квартира, то дом, в котором она расположена, не должен быть аварийным и подлежать сносу (реконструкции).
  6. Если покупается дом с участком, то в договоре должно быть указана, какая сумма выплачивается за жилое помещение (средства маткапитала нельзя использовать на покупку земли).
  7. После снятия обременения жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и детей.

Если владелец сертификата не получает зарплату на карту Сбербанка, то он должен предоставить подтверждения своих (заемщика/поручителя) трудовой занятости и дохода.

Можно ли воспользоваться сертификатом в Сбербанке

Сбербанк – это наиболее востребованная банковская организация, применяющая практически все виды государственных программ, на основании которых предлагаются льготные кредиты.

При наличии у граждан маткапитала, они могут воспользоваться им при получении ипотеки в Сбербанке. Средства могут быть применены в любое время, если на момент появления в семье ребенка уже имеется оформленный кредит.

Если же только планируется оформить ипотеку, то придется подождать три года после получения сертификата.

Целевые программы банка

Сбербанк предлагает несколько программ, по которым допускается воспользоваться маткапиталом. Все условия считаются простыми, понятными и лояльными.

Средствами по МСК можно воспользоваться на разные цели:

  1. частичное или полное погашение уже имеющейся ипотеки;
  2. использование денег как первоначальное вложение для оформления ипотечного займа при покупке жилой недвижимости;
  3. погашение ипотеки, оформленной для участия в долевом строительстве или при покупке квартиры в новостройке.

Как погасить ипотеку маткапиталом? Ответ в этом видео:

Допускается воспользоваться средствами без необходимости ожидания три года после появления второго ребенка, но в этом случае деньги могут применяться для погашения долга по имеющейся ипотеке.

Материнский капитал при наличии ипотеки

Если у обладателя маткапитала уже есть ипотечный кредит, то нужно обратиться в ПФР и написать заявление о распоряжении средствами из сертификата, предоставив следующие документы:

  • Сертификат, причем как в качестве копии, так и оригинал.
  • СНИЛС.
  • Удостоверение личности на всех, кто есть в семье.
  • Кредитный договор от Сбербанка в виде копии.
  • Справка из Сбербанка на наличие остатка задолженности.
  • Копия договора об ипотечном кредитовании.
  • Госрегистрация на жилое имущество.
  • Обязательство на выделение доли, заверенное в нотариальной конторе.
  • Выписка, взятая из домовой книги.
  • Счет, куда должны поступить средства по Госпрограмме.

Когда бумаги собраны, можно обращаться в фонд для перечисления средств из маткапитала.

Заявление рассматривается 30 дней, а финансы на счет перечисляются в течение двух месяцев после подачи.

Каковы условия получения ипотечного кредита в Сбербанке под материнский капитал?

Основными условиями получения ипотеки в Сбербанке являются следующие:

  1. Только обладатель сертификата сможет стать заявителем на перечисление средств материнского капитала, он должен лично предъявить данный документ в банке.
  2. Сбербанк выделяет ипотечный кредит с целью приобретения квадратных метров на вторичном рынке жилья и в новостройках.
  3. При покупке квартиры обязательно оформление общей долевой собственности всех членов семьи заемщика: мужа, жены и всех детей (по желанию), с установлением конкретной доли каждого из них.

В течение 6 месяцев со дня предоставления кредита следует обратиться в ближайшее отделение Пенсионного фонда РФ с заявлением по поводу перечисления средств материнского капитала для погашения кредита и процентов по нему.

Условия ипотеки в Сбербанке с материнским капиталом

Ипотека под МСК в Сбербанке предлагается по лояльным условиям, поэтому претендовать на нее могут граждане, имеющие необходимый доход, хорошую кредитную историю и оптимальный возраст.

Предлагаются для заемщиков программы:

  • Покупка готового жилья. В этом случае можно приобрести полноценный частный дом или квартиру, находящуюся в строении, сданном в эксплуатацию.
  • Покупка строящегося жилья. Разрешается пользоваться средствами по МСК для участия в ДДУ.

Многие люди действительно довольны условиями ипотеки, по которой допускается пользоваться материнским капиталом. За счет вложения значительной суммы денег от государства удается значительно снизить кредитную нагрузку на заемщиков.

Минусом является то, что средствами по сертификату не допускается воспользоваться для погашения пени или неустоек.

Условия по всем программам являются практически одинаковыми. Заемщики перед оформлением займа должны рационально оценить свои возможности, чтобы не возникало никаких проблем с погашением кредита.

Основным требованием при использовании маткапитала выступает то, что все дети в семье должны стать совладельцами покупаемой недвижимости, причем размер такой доли не ограничивается законом, но в некоторых регионах требуется, чтобы площадь разделялась равномерно на всех членов одной семьи.

Каковы требования к заемщикам

Чтобы люди при оформлении ипотеки могли воспользоваться средствами МСК, необходимо, чтобы они отвечали некоторым требованиям.

К этим базовым условиям относится:

  • возраст потенциальных заемщиков должен варьироваться от 21 до 75 лет, причем не допускается, чтобы после окончания срока кредитования гражданину было больше максимального возраста;
  • если вовсе человек не является клиентом банка, а также обладает доходами, которые не может подтвердить документально, то для него максимальный возраст представлен 65 годами;
  • стаж работы должен быть больше 5 лет, а на последнем месте заемщик должен работать не меньше полугода;
  • оба супруга должны быть созаемщиками.
Ипотека с МСК выдается на тех же условиях, что и другим заемщикам, поэтому требуется наличие у граждан официальных доходов. Покупаемое жилье выступает залогом, поэтому на него накладывается обременение до окончания срока кредитования.

Параметры учитывающиеся при ипотеки

Кредитование с применением МСК предлагается с использованием дифференцированного подхода к определению ставки процента, размера выдаваемого займа и срока кредитования.

Как оформить заявку на ипотеку в Сбербанк не выходя из дома? Смотрите здесь.

Важно! Предоставляются ипотечные займы, по которым можно воспользоваться маткапиталом, исключительно в отечественной валюте.

При определении основных финансовых условий ипотеки учитываются разные факторы:

  • доход заемщика и разных созаемщиков, которые могут быть приглашены для кредитования;
  • возраст граждан;
  • количество детей у заемщиков;
  • вид покупаемого жилья;
  • оценочная стоимость приобретаемого объекта;
  • размер первоначального вложения граждан;
  • возможность доказать все официальные доходы.

Что такое «Ипотека плюс материнский капитал» от Сбербнка?

На более лояльные условия могут рассчитывать люди, которые являются зарплатными клиентами Сбербанка или имеют открытый вклад в этом учреждении.

Основные предложения

Сбербанк предлагает ипотеку с возможностью использования маткапитала на базовых условиях.

К ним относится:

  • ставка процента начинается от 12,5%, но если покупать недвижимость у застройщиков, являющихся партнерами банка, то может значительно снижаться данный показатель, поэтому нередко равен даже 8%;
  • минимально выдается 300 тыс. руб., а максимальная сумма зависит от стоимости покупаемой квартиры, так как размер займа не может превышать 80% цены объекта;
  • предлагается кредит на срок, не превышающий 30 лет, а также учитывается возврат заемщика, так как на момент погашения займа ему не должно быть больше 75 лет;
  • не требуется заемщикам уплачивать дополнительные комиссии;
  • если обращается за займом зарплатный клиент, то ему предлагаются льготные условия;
  • допускается без штрафов или каких-либо ограничений досрочно погашать ипотеку;
  • покупаемая недвижимость страхуется и передается банку в залог.

Обязан ли заемщик покупать страховку в Сбербанке при получении там ипотеки? Ответ по ссылке.

Квартира, купленная с помощью ипотечного кредита Сбербанка с использованием МСК непременно до погашения займа находится под обременением банка, поэтому ею не могут покупатели распоряжаться это время.

Предлагается заемщикам только аннуитетная система платежей, поэтому ежемесячно уплачивается одинаковая сумма денег. Если досрочно вносятся средства, то это ведет к уменьшению платежа, а не к снижению срока кредитования.

Какие нужны документы

Оформление ипотеки с применением МСК требует от заемщика подготовки стандартной документации, в которую входит:

  • документы на сам маткапитал, представленные сертификатом, а также требуется из ПФ получить справку, в которой указывается, что не использовались средства со счета для каких-либо иных целей;
  • паспорт заявителя;
  • заявление, представленное анкетой;
  • бумаги, подтверждающие поступление доходов в семью, причем они могут бытьпредставлены не только справкой 2-НДФЛ, но и арендными договорами, декларацией 3-НДФЛ или другими документами;
  • св-во о браке;
  • св-ва о рождении детей;
  • подтверждение, что у семьи имеются средства, которые могут использоваться как первоначальный вклад для оформления займа;
  • документы на выбранный объект, который планируется приобретать с помощью МСК.

Вышеуказанные документы требуются для предварительного одобрения, но банк может потребовать от потенциальных заемщиков дополнительные бумаги, если надо подтвердить те или иные факты.

Как взять ипотеку с материнским капиталом? Смотрите видео:

Иногда Сбербанк учитывает неофициальные доходы, но они не должны быть основными, а также не допускается, чтобы они были получены гражданами незаконным путем.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://kredit-online.ru/ipoteka/ipoteka-pod-materinskij-kapital-v-sberbanke.html
  • https://materinskij-kapital.ru/ipoteka/banki/sberbank/
  • http://phg.ru/finansy/bankovskie-karty/sberbank/ipoteka-s-materinskim-kapitalom.html
  • https://matkapital.org/materinskiy-kapital/ipoteka/banki/sberbank.html
  • http://materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru/ipoteka/banki/sberbank/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий