Исковое заявление о разделе лицевых счетов образец

 

Как и можно ли разделить лицевые счета в приватизированной и в муниципальной квартирах по оплате ЖКХ? Образец заявления и пакет документов для суда. Как правильно написать и подать исковое заявление о разделении лицевых счетов в 2022 году

Какие документы необходимы?

При решении вопроса во внесудебном порядке:

  • заявление о разделении лицевых счетов в квартире (доме) по долям;
  • паспорт;
  • выписка из книги домового учета о количестве зарегистрированных на жилой площади;
  • свидетельство о праве собственности с указанием доли каждого из собственников;
  • соглашение о разделении лицевого счета (при достижении такового).

При делении лицевого счета квартиры (дома) через суд:

  • исковое заявление;
  • выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающие документы;
  • договор социального найма (если не собственник);
  • технический план жилья;
  • письменное основание отказа в разделе счетов от ресурсоснабжающих организаций;
  • квитанция по внесению госпошлины (300 рублей);
  • договор присвоения лицевого счета;
  • справки, подтверждающие наличие/отсутствие задолженности по услугам.

Какие документы нужно приложить

Исковое заявление о разделе лицевого счета следует подавать в районный суд, расположенный по месту нахождения объекта недвижимости. Для уплаты государственной пошлины потребуются реквизиты, которые можно найти на официальном сайте суда или же в суде на стенде информации.

Иск может быть составлен в письменной или печатной форме.

К исковому заявлению требуется приложить следующую документацию:

  • копии иска по числу участвующих в деле лиц;
  • квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
  • документация, с помощью которой подтверждается право заявителя на жилое помещение (например договор найма или свидетельство о праве собственности и т. д.);
  • выписка из домовой книги о лицах, проживающих в жилом помещении;
  • иная документация, перечень которой приведен в образце искового заявления.

Государственная пошлина при подаче искового заявления составляет 300 руб.

За составление искового заявления профессиональному юристу придется заплатить от 2000 руб. до 5000 руб.

Что касается участия юриста в качестве представителя в судебном процессе, за данную услугу придется заплатить не менее чем 5000 руб. В различных субъектах РФ установлены различные расценки.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Раздел лицевого счета, образец искового заявления

Люди, владеющие или пользующиеся недвижимостью, производят не только её раздел на юридически самостоятельные части, они делят также ответственность и за оплату коммунальных платежей. Раздел лицевых счетов обычно является следствием раздела имущества. Однако он представляет собой и особую юридическую процедуру.

Для чего нужен раздел лицевых счетов в квартире?

Оплата коммунальных услуг осуществляется по регулярно присылаемым счетам, в которых указывается идентификационный номер под названием лицевой счёт. Он оформляется на ответственного квартиросъёмщика или одного из владельцев недвижимости.

До тех пор, пока в квартире живёт полноценная семья, проблем с платежами по счетам не возникает. Однако при разделе жилого помещения на доли плательщиком является уже не семья, а отдельные жители разделённой собственности. Они не хотят зависеть друг от друга, поэтому и возникает необходимость в том, чтобы каждый из них получал свой счёт по коммунальным платежам.

Особенно актуальной становится проблема раздела ответственности при продаже долей посторонним людям. В этом случае некогда единая квартира превращается в коммуналку с соответствующим укладом жизни.

Раздел может быть произведён двумя способами – по соглашению сторон и в судебном порядке. Однако даже при согласии сторон поделить счета часто можно только при условии реального раздела жилого пространства на комнаты, принадлежащие разным людям.

Раздел лицевых счетов в муниципальной квартире

Эти квартиры принадлежат муниципальным властям. Люди проживают здесь по договору социального найма. Этот договор заключается с человеком, назначенным ответственным квартиросъёмщиком, но поскольку в договоре указываются члены всей семьи, то фактически договор заключается со всей семьёй.

Счета в такую квартиру приходят на имя ответственного квартиросъёмщика. Однако лицевой счёт не имеет персонифицированного значения. Он определён для единицы жилой площади, а не для конкретного человека. А фамилия, указанная в счёте определяет всего лишь лицо, которое будет отвечать за неуплату услуг.

В законах любого уровня тема разделения счетов не урегулирована. Определена только обязанность оплачивать услуги, а также ответственность за отсутствие оплаты.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Поскольку муниципальную квартиру никто не будет делить на части по желанию квартиросъёмщиков, то вроде бы нет и основания для раздела счетов. Если на одной жилплощади проживают разные семьи (разведённые супруги, взрослые дети с родителями и т.п.), то суд или управляющая компания могут внять просьбам сторон.

Проблема заключается в том, что никто, в том числе и суд, не имеют права делить ответственность по оплате без изменения договора. Суд может только обязать управляющую компанию отменить старый договор и заключить два новых. После этого каждый жилец, подписавший договор, будет получать счёт с отдельным номером.

При разделении счетов делится и ответственность, но это не означает, что предыдущие долги списываются. Они теперь будут разделены поровну на каждого фигуранта новых договоров.

Раздел счетов в коммунальных квартирах – дело сложное и не перспективное. Однако его можно облегчить, пройдя процедуру приватизации, если это, конечно, возможно. После этого жильцы становятся собственниками на общих основаниях. Если есть возможность разделить эту собственность на реальные доли, то автоматически будут поделены и счета.

Что понадобится?

Собственно процедура раздела ответственности по коммунальным счетам представлена двумя вариантами. Если уже есть решение суда, то в управляющую компанию нужно принести:

  • судебное решение (оригинал и копию);
  • договор о социальном найме или документы о праве собственности;
  • справку о составе семьи.

Если жильцы решили не обращаться в суд, а действуют по договорённости, то в управляющую компанию нужно подать заявление за подписью всех, кто прописан на данной жилплощади. К нему должны прилагаться письменные и нотариально заверенные копии согласия каждого обитателя квартиры. Если управляющая компания не захочет делить счета, то следует обратиться в суд.

Исковое заявление: форма и содержание

Подавать иск может любой член семьи, желающий приобрести самостоятельную платёжную ответственность. Возможна подача и коллективных исков. Нормативной основой написания искового заявления являются статьи 131 и 132 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

В соответствии с требованиями нормативов общего и частного уровня, заявление должно состоять из следующих смысловых блоков.
  1. В правом верхнем углу располагаются исходные данные сторон: наименование суда, данные истца (Ф.И.О., адрес) и ответчика. В качестве последнего выступают управляющая компания или жильцы квартиры, не желающие добровольно делить лицевые счета.
  2. Название искового заявления должно точно соответствовать его назначению. Оно называется заявлением о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги
  3. Во вступительной части должно содержаться обращение истца в повествовательном виде от первого лица. Сначала пишется «я являюсь собственником (нанимателем) квартиры (дома), по адресу». Далее размещается претензия к ответчику. Например, такой-то не принимает участия в оплате коммунальных услуг, или управляющая компания отказывается производить раздел счетов.
  4. После этого размещается отсылка к нормативным актам, которыми руководствуется истец. Обычно это статьи 155 и 156 ЖК РФ и статья 249 ГК РФ. На основании этих статей суд может определять порядок участия жильцов в оплате коммунальных услуг, или возложить на управляющую компанию обязанность заключить новые договоры с жильцами.
  5. Собственно исковые требования, которые излагаются после слова «прошу». Обычно истцы муниципальных квартир просят одновременно разделить счета и обязать управляющую компанию заключить с жильцами новые договоры.
  6. Перечень прилагаемых документов, подпись, число.

Скачать и ознакомиться с образцом искового заявления о разделе лицевого счета.

Как правило, к заявлению прилагают квитанцию об уплате госпошлины, документы о праве владения квартирой или проживания в ней, справку о составе семьи, лицевой счёт, копии заявления по количеству фигурантов.

Соглашение о разделе лицевого счета

Самым простым вариантом разделения ответственности по платежам является соглашение между жильцами квартиры. Его можно составить в простой письменной форме. Главное – это чётко изложить намерения и доли в платежах, которые приходятся на каждого жильца.

Такой документ может быть тиражирован по количеству проживающих людей.

Если соглашение подписывается всеми фигурантами с расшифровкой подписей и датой составления, то оно приобретёт статус расписки, которая будет рассматриваться любым судом как юридически значимый документ.

Закон не требует участия нотариуса в составлении соглашения. Однако, некоторые люди для верности всё же заверяют этот документ у нотариуса. Логика в таком поступке есть, поскольку в суде кто-нибудь из подписавших лиц может заявить о подделке подписи или оказании негативного воздействия с целью принудить человека поставить свою подпись против его воли.

Если речь идёт только об обязательствах оплачивать свою долю по счетам, то менять лицевой счёт нет необходимости. Однако при разделе имущества в квартире, которая является собственностью, выделять несколько лицевых счетов придётся. В противном случае трудно будет продать доли.

Кроме того, такое соглашение выполняет функцию частной договорённости между людьми, объединёнными по признаку проживания на одной жилплощади. Для управляющей компании такой документ не имеет юридического значения. Счета по-прежнему будут отправляться на имя человека, заключившего договор, а за долги будут отвечать все жильцы квартиры.

Для разделения юридической ответственности необходимо и разделение счетов. Для этого в управляющую компанию нужно подать:

  • экземпляр соглашения;
  • заявление от каждого дольщика или коллективное, подписанное всеми жильцами;
  • копии документов, удостоверяющих личности;
  • копию правоустанавливающего документа на квартиру (если произошло разделение на доли, то всю совокупность свидетельств о праве собственности).

Заявление и соглашение должно быть подписано и теми жильцами, которые не обладают правом собственности, но зарегистрированы или фактически проживают по данному адресу.

Процедура раздела лицевого счёта по соглашению или по суду не отличается особой сложностью. Проблема состоит в слабой юридической проработанности этого процесса. Однако возложения ответственности за оплату коммунальных услуг на каждого жильца квартиры становится всё более актуальным, что требует от законодателей принятия быстрых и адекватных мер.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник:

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://provashiprava.ru/kvartira/oplata-uslug/razdelenie-litsevyh-schetov.html
  • https://potreb-prava.com/dokumenty/iskovye-zayavleniya/obrazec-iskovogo-zayavleniya-na-razdel-kommunalnyx-platezhej-licevogo-scheta.html
  • https://naslednikam.info/finansy-i-banki/iskovoe-zayavlenie-o-razdele-litsevogo-scheta.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий